Спрос на коммерческую недвижимость, не взирая на застой в экономике, не падает. Достаточно часто открываются новые торговые павильоны, офисы, магазины, мастерские. Цокольные и первые этажи новостроек, сплошь задействованы под частный бизнес. Перевод в нежилое помещение квартир - типичное явление, особенно под торговые места, в тех районах, где вероятна большая посещаемость покупателей.
Планируя собственный бизнес и владея начальным капиталом, частный предприниматель оказывается перед нелегким выбором – купить уже оформленный по существующим законам и порядкам, готовый офис или все делать с основ самостоятельно, выкупив подходящую квартиру на цокольном этаже в проходимом месте и заказать разрешение на перепланировку. Многие выбирают второй путь, потому что, когда бизнес только зарождается ликвидных средств всегда недостаточно. Согласование перепланировки офисов – бюрократически трудный процесс. Тогда то и возникают первые сложности. Необходимо обойти такое большое количество управлений и ведомств, включая пожарный надзор, СЭС, архитектурное управление и БТИ, что не каждому желающему это под силу. И на каждом шагу собственные требования и правила заполнения бесконечных анкет, заявок и прочих документов.
Предстоящая реконструкция здания должна вноситься в проект, и не имеет значения незначительная она или наоборот масштабная. Разрешение на перепланировку подписывается в уполномоченных ведомствах. В будущем, любые строительно-ремонтные работы, будь то – перенос канализационных либо отопительных систем, перенос стен, строительство перегородок, должны выполняться исключительно по графику. На текущий момент в Москве и московской области процветают организации, предлагающие услуги по переоформлению документов, готовых принять на себя любые проблемы, связанные с согласованием перепланировки офисов.
Наше время – великая драгоценность, использовать его нужно продуманно, к тому же, предприниматель лучше остальных это осознает. Каждый должен трудиться над тем, в чем разбирается, лишь при таком подходе возможно рассчитывать на максимальный результат. Несомненно, опытный юрист, который не первый раз предлагает согласование перепланировки в московской области, понимает лучше, в какое время, с какими документами и в какой очередности нужно ехать. Тот объем работы, который опытный специалист сможет сделать за сутки, у вас займет 3-4 дня.
Совокупные затраты на недвижимость, ремонт, плюс услуги юридических организаций и перевод в нежилое помещение окажутся значительно меньше, чем покупка офиса под ключ. В дальнейшем не будет лишних конфликтов с бюро технической инвентаризации или прочими контролирующими органами и Вы на все 100% будете уверены в законности всех осуществленных реконструкций. А это, поверьте, для успешного, частного бизнеса очень важно!
Не только для реконструкции нового помещения может понадобиться согласование перепланировки в Московской области. Нередко, в связи с увеличением или изменением видов бизнеса, компании бывают вынуждены перестраивать свои производственные, торговые, офисные помещения. В некоторых случаях даже фасадные работы требуют разрешения архитектурного ведомства. Не каждому бизнесмену известно об этом, и для предотвращения неприятностей проще заранее проконсультироваться с компетентными специалистами. Ведь вы рискуете тем, что ваш фасад не впишется в городской архитектурный вид.